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人和商业上半年转让经营权收入为零扩张战略

2019-10-07 14:55:30来源:励志吧0次阅读

  人和商业上半年转让经营权收入为零 扩张战略大幅收缩_中心

  有着中国最具实力的地下商城开发及运营商之称的人和商业(专题阅读)(相关干货)正陷入一场信任危机。

  随着2008年的上市,人和商业飞速扩张。公司官显示,截至目前,其在全国超过30个重要城市的黄金地段拥有项目或储备。其中,在建工程15个,储备项目20个,总面积超过500万平方米。

  但在人和商业跑马圈地飞速扩张的同时,其商业模式的脆弱性也日益彰显。在2012年中报中,人和商业流露出战略收缩信号,中报同时指出,2012年下半年,公司将继续采用谨慎的扩展策略。

  号称投资近百亿元、高调进入广东东莞虎门的人和商业项目一期与二期如今均意外陷入停滞状态。

  8月15日和9月4日,《每日经济》先后两次来到虎门,对其项目一期和二期进行采访,发现工程均半途而滞,施工现场极为冷清,工人寥寥。

  然而,巨资投入的虎门项目 虎头蛇尾 、停滞不前的现状,仅是当下整个人和商业帝国的一个缩影。

  8月28日,人和商业在2012年中报中流露出战略收缩信号, 按照本集团的策略,2012年上半年本集团已将扩张速度放缓,并且没有开展任何新项目的建设。 中报同时指出,2012年下半年的中国宏观和信贷环境仍充满挑战,将继续采用谨慎的扩展策略。

  战略的收缩,说到底应该还是资金链(紧张)状况所致。 从事商业地产多年的业内人士徐龙云告诉《每日经济》,从最新发布的中报数据看,人和商业实现收入较上年同期骤减逾九成,转让经营权收入甚至为零,资金链进一步告急。

  工程停滞:虎门项目建设一拖再拖

  自2011年8月以来,矗立着象征林则徐禁烟标志的虎门太平广场至今仍处于围蔽施工状态。

  人和商业官资料表明,虎门项目一期位于滨海大道地下,规划总建筑面积约423890平方米;二期位于东莞市八达大道、太平广场、文广中心、人民中路地下,规划总建筑面积约228000平方米。

  这是以人防工程名义建设的商业项目之一,早在2011年3月就已启动。按计划,项目建成后,将成为一个全球服装展贸平台。《东莞》2010年的报道显示,该项目投资15亿美元(约合100亿元人民币),工程投入使用后,可提供约2万个工作岗位,每年可为国家、地方创造税收3亿~5亿元。

  8月15日,《每日经济》来到其一、二期项目现场,发现滨海大道附近一期项目的地面未见施工迹象,二期的虎门镇中心的太平广场项目也被 支持市政建设 、 国家重点人防工程 等广告牌围起来,入口处仅有两名保安在把守。

  9月4日,再次走访,所见情况相似。

  刚开工的时候工人多得很,但现在没有见什么人了。 在虎门地一大道(相关干货)项目旁边做生意的曹志平 (化名)向说道。

  然而,当以客户身份进行咨询时,一位招商经理对表示, 项目仍在施工,因为是地下商城,一般在地面是看不到(施工情况)的。平时我们把项目围起来,不让人进去看,除非我们公司允许。

  顺着现场一位保安的指引,从其项目一期的地下入口走进去,发现地下的施工现场同样只有三两工人在作业。

  问及项目建设进度为何缓慢,虎门镇重点工程建设办公室负责人王维钢只是含糊地向表示, 这是人和商业公司内部决策的问题。

  公开报道显示,上述一、二期项目已分别于2011年3月、2011年8月动工。

  去年,人和商业副总裁宋磊曾对媒体表示,2011年年底前一期工程可以完工,预计2012年上半年虎门地一大道将正式投入使用。但最终未能如期运营。

  《每日经济》从侧面了解到,虎门项目的尴尬现状或许正是人和商业陷入资金困局的一个缩影。

  曹志平表示,对施工现场情况略知一二, 工人发不下来工资,我老乡在里面打工,3个月工资都没有发,连房子都租不起,搬走了。

  对此,虎门项目招商中心一位内部员工表示, 拖欠民工工资,那是工程部的问题,资金链周转会有难题的,资金量太大。

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